南昌购房数据已全国联网 前4月销售均价6800元/㎡

　　记者采访相关负责人了解到，目前，南昌购房数据已与全国联网，住建部可远程自动采集南昌个人住房信息数据。另外，今年1-4月，南昌市区商品房新增上市面积128.01万平方米，同比增长68.16%；市区商品住房销售均价6800元/㎡，与去年同期基本持平。

     调整房屋征收补偿、降低契税、提高公积金贷款额度……今年以来，南昌房地产市场一系列政策的微调，配合国家信贷政策放松的大背景，让楼市走出低谷。面对日前逐渐回暖的房产市场，南昌的房产业下一步又将如何发展规划呢？南昌房管局相关负责人表示，下一步，南昌将加强对房地产市场的分析与监测，做好政策储备并择机出台，以保持南昌房地产市场的持续稳定健康发展。

    1-4月南昌市区商品住房销售均价6800元/平方米

    数据显示，今年1-4月，南昌市区商品房新增上市面积128.01万平方米，同比增长68.16％；市区商品房销售122万平方米，同比增长43.57％，商品住宅销售由去年日均50套上升到目前日均近百套水平；市区商品住房销售均价6800元/平方米，与去年同期基本持平。同时，存量房市场也呈现逐渐回升的态势。

    “南昌还将进一步加强对房地产市场的分析与监管，作好政策储备并择机出台。其中《南昌市综合性住房小区建设实施意见（征求意见稿）》现在已报请市政府审批，将于近日出台。”南昌房管局相关负责人表示，“今后一段时间将陆续制定并出台一系列房产政策举措，以保证我市房地产市场的持续稳定健康发展。”

    确保在8月底前保障房全部开工

    今年，南昌市的保障性住房建设任务为22000套、发放廉租住房租赁补贴17500户。其中：新建廉租住房5000套，新建公共租赁住房国家级任务5000套，江西省政府增加任务12000套。这是南昌市历年来保障性住房建设任务最重、时间最紧、要求最高的“三最”之年。

    南昌房管局相关负责人表示：“接下来，我们仍将全力以赴抓开工、抓进度，确保按要求完成任务，即市政府要求的5月底前全面开工，省政府要求的8月底前100%开工。”

    “此外，今年南昌市城市棚户区改造任务为2000户。”相关负责人介绍，“已将任务分配有关县区，并签订改造任务责任书。目前，已搬迁1797户，签订协议1222户，其中，3户产权调换，1219户货币补偿。”

    南昌市城市棚户区按签订协议计开工率、竣工率60.9%，提前完成年度竣工任务。截至目前，除12个县、区（开发区、新区）统建部分以外，另有13所高校和12家企业参与了今年的保障性住房建设，共计48个项目。

    南昌购房数据已经和全国联网

    当今社会，处处都运用信息化管理，南昌的房产信息化走在全国前列。“目前南昌市房地产登记及交易系统的业务数据库，已经完全与住建部相关部门对接。”南昌房管局相关负责人介绍，“此举给广大市民带来非常大的便利，实现了远程自动采集南昌市个人住房信息数据的业务功能。”

    据悉，在与住建部联网之前，2011年2月底前，南昌市已完成了对原有房屋登记管理系统进行升级改造工作，南昌市城区房屋登记信息系统实现全覆盖，房产登记实现了电子登记簿管理、商品房买卖合同和二手房交易合同实现了网上联系备案管理，个人住房登记和交易行为均纳入了信息化管理平台，满足了南昌城区范围内个人住房信息查询需要。

　　目前南昌市房地产登记及交易系统的业务数据库已与住建部相关部门完全对接，住建部可远程自动采集南昌市个人住房信息数据。